Como pagar menos IMI?

“Muitos imóveis podem estar a ser taxados como novos, quando já não o são” 

Segundo a organização de defesa do consumidor, DECO PROteste, pode estar a pagar mais valor de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) do que devia. 

Isto porque “muitos imóveis podem estar a ser taxados como novos, quando já não o são”, pode ler-se no Notícias ao Minuto, sobre o conselho da organização. 

Então, saiba quais as razões pelas quais poderá estar a pagar mais IMI e como baixar este valor para poupar no imposto do próximo ano: 

• “O valor do imóvel para efeitos fiscais é revisto pela Autoridade Tributária (AT) a cada três anos em função do valor da inflação. No entanto, como a idade do imóvel (coeficiente de vetustez), o valor de construção por metro quadrado e o coeficiente de localização não são atualizados automaticamente pela AT, alguns contribuintes podem estar a pagar IMI a mais. Isto porque na prática, muitos imóveis podem estar a ser taxados como novos, quando já não o são”; 
• “Todos os anos, as autarquias comunicam à AT a taxa de IMI que vão cobrar aos munícipios. Em 2024, muitas optaram por manter as taxas praticadas em 2023, entre 0,3% e 0,45%. No cálculo do IMI, é também considerado o preço do metro quadrado que, em 2024, se mantém em 665 euros”; 
• “Estas subidas, no entanto, só se refletem no imposto a pagar quando os imóveis são vendidos, doados ou herdados, ou quando os proprietários requerem às Finanças uma nova avaliação da habitação. Assim, a menos que a AT faça uma reavaliação automática, quem não desencadear estes processos não verá este coeficiente ser atualizado. Mas há que contar com o reverso da medalha, como avisa Rita Rodrigues, responsável pela Comunicação da DECO PROteste: quando se pede uma nova avaliação da casa, a AT atualiza todos os coeficientes que influenciam no cálculo do IMI. Como nos últimos dois anos o preço do metro quadrado aumentou de forma significativa, pode significar um agravamento do imposto a pagar”; 

É possível perceber se deve pedir uma nova avaliação do seu imóvel às Finanças, através deste simulador da DECO PROteste, preenchendo depois o modelo 1 do IMI e apresentando à Autoridade Tributária (AT) ou online no Portal das Finanças. 

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