Prestação da casa indexada à Euribor a três meses descerá em dezembro e janeiro
Para quem tem contratada a Euribor a três meses no seu crédito habitação com taxa variável, em dezembro e janeiro vai começar a sentir ligeiramente uma redução na prestação mensal que paga. Isto devido ao facto de as taxas já terem atingido o limite máximo. Perceba melhor quando cada prazo começa a impactar a prestação da casa.
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Tem a Euribor a três meses no seu crédito da casa? Vai sentir um alívio na prestação
O governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, anunciou que foi já atingido o máximo de valores da Euribor no quarto trimestre do ano.
Então, em dezembro e janeiro os contratos indexados à Euribor a três meses vão sentir uma ligeira redução na prestação mensal da casa.
“As atualizações trimestrais nos contratos em que a Euribor a três meses é utilizada a partir de dezembro e janeiro já vão refletir uma ligeira redução das taxas”, confirmou Centeno, na conferência de imprensa de apresentação do Boletim Económico de dezembro.
Os contratos com indexante a 12 meses, o governador explica que sentirão o impacto da estabilização das taxas em fevereiro, março e abril.
Pelo que, “se não houver nenhum choque adicional, esta vai ser a trajetória ao longo de 2024”, conclui.
Contextualizando, esta conclusão advém da decisão do Banco Central Europeu (BCE) de manter inalteradas as taxas de juro aplicável às operações principais de refinanciamento e as taxas de juro aplicáveis à facilidade permanente de cedência de liquidez e à facilidade permanente de depósito em 4,50%, 4,75% e 4,00%, respetivamente.
Relembrando que as taxas Euribor têm subido com mais impacto desde fevereiro de 2022, depois do aumento das taxas de juro diretoras consequente da escalada da inflação na zona euro e o início da invasão da Ucrânia pela Rússia no mesmo mês.
Previamente a este panorama, os mínimos de sempre relativos às taxas Euribor foram registados em 14 e 20 de dezembro de 2021, com valores negativos: -0,605% a três meses, -0,554% a seis meses e - 0,518% a 12 meses.
Note ainda que as taxas Euribor são definidas através da média das taxas que estão a ser praticadas por 19 bancos da zona euro, entre si, no mercado interbancário.
Alívio nas taxas Euribor: Um bom momento para o crédito habitação com taxa variável?
Apesar de estarem a começar a estabilizar e, inclusive, abrandar, as taxas Euribor continuam em valores elevados e tomarão algum tempo até voltarem a valores similares há dois anos.
Então, neste momento, é ainda compensatório contratar uma taxa fixa ou mista, face à taxa variável indexada à Euribor, dependendo das campanhas dos bancos.
Existem bancos a promover campanhas com taxas mistas, em que é possível fixar a taxa durante um ano, a 2%. Enquanto as taxas Euribor se encontram em valores de 4%.
Ou seja, caso queira contratar um novo crédito, a nível financeiro, uma taxa mista ou fixa pode compensar. Mas depende sempre das suas preferências e daquilo de que está à procura. Outros fatores podem pesar mais quanto à escolha da taxa, como a estabilidade, a possível previsão de taxas Euribor mais baixas no futuro, entre outros.
Se quiser simular as várias situações, pode utilizar os nossos Simuladores de Crédito Habitação. Depois, analise as diferentes propostas dos bancos e aceda à ajuda dos intermediários de crédito da Poupança no Minuto para a escolha do financiamento mais adequado a si!
