Medida para fixar a prestação da casa? BdP alerta para o acréscimo de juros

Poupar no crédito habitação? Os intermediários de crédito da Poupança no Minuto podem apresentar-lhe outras soluções. Leia no artigo, em seguida, mais sobre a nova medida e outra opção a que pode recorrer. 

Banco de Portugal alerta para o acréscimo de juros na fixação da prestação da casa 

No Portal do Cliente Bancário do Banco de Portugal (BdP), em resposta a uma questão relativa à medida da fixação da prestação do crédito habitação anunciada pelo Governo - “Vou pagar mais juros mensalmente?”, o BpP alerta que sim. 

Este é um portal relata as questões mais frequentes feitas por consumidores, com as respetivas respostas do BdP. Então, na sequência da resposta faca ao aumento de juros na adesão à medida do Governo, o BdP explica que “desde o momento da adesão, o montante de juros pago mensalmente será sempre superior ao que seria pago se não tivesse aderido a esta medida”. 

Pelo que, se está a ponderar aderir a esta medida, deve saber que “o montante total de juros a pagar será sempre superior”, pois “resulta de a taxa de juro aplicável continuar a ser contratada e de, adicionalmente, ter de pagar juros pelo adiamento do reembolso do capital”. 

Segundo publicação do Notícias ao Minuto, a associação de defesa do consumidor Deco corrobora que quem aderir ao regime, verá o valor total do empréstimo agravado pelos juros. 

Recorde-se que a medida implica que a prestação do crédito seja fixada durante dois anos com 70% do valor da Euribor, sendo que o valor diferencial entre a prestação original e a prestação que passa a pagar ao longo deste período, terá de ser reembolsado quatro anos depois, diluído pelo prazo remanescente do empréstimo. E, nessa altura, vai somar-se a taxa de juro que estiver em vigor. 

Ou seja, este mecanismo permite que tenha uma prestação mais baixa e estável durante dois anos, mas após esse período as prestações serão agravadas pelos juros. 

Há solução para poupar na prestação da casa sem acréscimo de juros? 

Se quiser ter acesso a uma solução semelhante, em que fixa a prestação mensal do seu crédito habitação durante um período, mas sem o acréscimo de juros mais tarde, existe: A transferência de crédito habitação. 

Caso tenha um contrato com taxa variável indexado à Euribor e o seu banco não permita melhores condições para que poupe no empréstimo, alterando por exemplo para o regime de taxa de juro fixa ou mista, pondere transferir. 

Transferir o seu crédito habitação pode dar acesso a um regime de taxa de juro mista ou fixa, passando a poupar com a sua prestação mensal. Atualmente, existem bancos a promover campanhas com taxas mistas a partir de 3,35%, ao longo de dois anos, retornando depois à taxa variável quando estiver previsto que as taxas Euribor voltem a baixar. 

Quer avançar? Entre em contacto com os intermediários de crédito da Poupança no Minuto, que disponibilizam um serviço de mediação gratuito, para simularem o seu caso (de poupança) específico.