Dia do Pai: Como funciona a contratação de crédito habitação com um familiar?

Posso contratar um crédito habitação com o meu pai? Como funciona? 

Sim, é possível solicitar um crédito habitação com um pai, seja como co-titular ou como fiador. Esta estratégia pode ser útil quando o rendimento individual não é suficiente para cumprir os requisitos do banco. 

Estas são as opções para contratar um crédito habitação com um pai:

Co-titular do crédito 

• O pai entra como co-titular do empréstimo, assumindo a mesma responsabilidade no pagamento da dívida; 

• Os rendimentos de ambos são considerados na análise do crédito, aumentando a capacidade de pagamento; 

• Ambos ficam com a obrigação de pagar as prestações, independentemente de quem utiliza o crédito.

Fiador 

• O pai não é titular do crédito, mas assume a responsabilidade de pagar a dívida caso o titular principal não cumpra com as prestações; 

• Esta opção é mais comum no crédito habitação quando o rendimento do requerente não é suficiente; 

• O fiador precisa de ter um historial de crédito positivo e uma situação financeira estável para ser aceite pelo banco. 

Leia também: Crédito habitação: Como deixar de ser fiador?

Quais as vantagens de contratar um crédito com um pai? 

• Maior facilidade na aprovação do crédito: Com rendimentos somados, o banco vê um menor risco na concessão do empréstimo; 

• Possibilidade de obter melhores condições: Taxas de juro mais baixas e montantes mais elevados podem ser negociados; 

• Apoio financeiro e segurança: Para quem está a iniciar a vida financeira, ter um pai como co-titular ou fiador pode ajudar a obter melhores oportunidades. 

Mas deve ter alguns cuidados ao contratar um crédito com um pai: sendo ambos responsáveis pelo crédito, caso haja dificuldades financeiras, a dívida pode afetar os dois. Além disso, um atraso ou incumprimento prejudicará a pontuação de crédito de ambos.  

Pelo que é essencial avaliar se a decisão faz sentido para ambas as partes e se o pai tem condições para assumir este compromisso. 

Atente a este guia: Contratação de crédito habitação: Passos essenciais para uma decisão informada

Contratar um crédito habitação com um pai pode ser uma solução eficaz para obter melhores condições financeiras e facilitar a aprovação do financiamento. 
No entanto, é essencial avaliar os riscos e responsabilidades associadas. Antes de avançar, é aconselhável discutir abertamente a situação financeira e consultar vários bancos para esclarecer todas as dúvidas previamente. Ou pode recorrer diretamente aos intermediários de crédito do Poupança no Minuto que, sem custos, esclarecem todas as informações, angariam as propostas de todos os bancos e ajudam-no a escolher as melhores condições!

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