Crédito habitação: Vale a pena contratar?
Vale ou não a pena contratar um crédito habitação? Perceba os fatores que deve ter em conta na ponderação.
O que se deve considerar na contratação do crédito habitação?
Contratar um crédito habitação implica a contração de uma dívida a longo prazo, em troca da aquisição de um imóvel.
Pelo que esta é uma decisão que deve ser bem ponderada face às suas vantagens e desvantagens.
Veremos então, fator por fator, se vale a pena contratar um financiamento hipotecário.
Considere outras opções antes
Primeiramente, considere várias opções, como se pode – de alguma forma – pagar o imóvel a pronto, pois recorrendo a um crédito acabará por pagar muito mais a longo prazo pelos custos associados e juros.
Por isso, só no caso de não ter como adquirir um imóvel, é aconselhável recorrer ao crédito habitação.
Tem capacidade financeira para suportar as prestações?
Depois, deve ter em conta se tem disponibilidade financeira para retornar o valor do empréstimo através das prestações mensais.
O crédito habitação, geralmente, compromete cerca de 30% do orçamento mensal.
Pondere o custo total do empréstimo
Ao querer contratar um crédito habitação, lembre-se que o processo do empréstimo acarreta outros custos: comissões bancárias, impostos, seguros obrigatórios, mais os juros.
Por isso, olhe sempre para o custo total do crédito e pondere com base nesse valor.
Procure as taxas de juro mais baixas
Nas condições oferecidas pelos bancos no crédito habitação, irá notar que as taxas de juro têm um grande peso.
O regime escolhido – taxa de juro fixa, variável ou mista – terá, portanto, impacto no valor que vai pagar pelo crédito.
Então, é essencial procurar as taxas mais baixas do mercado e estar informado sobre os vários regimes. Para isso, pode recorrer a um intermediário de crédito como o Poupança no Minuto que o ajuda sem qualquer custo a escolher a proposta mais vantajosa para si.
Mesmo com crédito, está a adquirir património próprio
Ainda que o esteja a fazer através de crédito, adquirir um imóvel significa que está a adquirir património próprio, ao contrário do que acontece quando arrenda uma casa a um senhorio. O que traz uma segurança adicional.
Além disso, com o tempo e outras circunstâncias, o imóvel pode valorizar e pode conseguir vendê-lo, mais tarde, por um valor superior ao que comprou.
Ou seja, comprar um imóvel recorrendo a crédito habitação vale a pena quando as condições oferecidas são as mais vantajosas, se tiver capacidade financeira, e for um projeto a longo prazo.
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