La nouvelle mesure est destinée aux jeunes jusqu'à 35 ans et garantira 15% de la valeur d'acquisition de la maison, jusqu'à concurrence de 450 mille euros. Comprenez mieux et découvrez quand elle entrera en vigueur.
Les détails de la nouvelle mesure de garantie publique jusqu'à 15% de la valeur du prêt immobilier pour les jeunes de moins de 35 ans continuent d'être clarifiés par le gouvernement. Découvrez comment cela fonctionnera en cas de défaut.
Même si la garantie publique du gouvernement soutient les jeunes dans l'obtention d'un prêt immobilier, les mensualités des prêts peuvent rester élevées. Découvrez l'avis des analystes sur ce sujet, ci-dessous.
La mesure permettant aux jeunes d'accéder à un financement de 100% (garantie publique de l'État) pour l'achat d'une maison a été publiée au Journal officiel, elle doit donc entrer en vigueur dans les 60 prochains jours, soit au plus tard le 10 septembre. Pour en savoir plus, cliquez ici
Les jeunes peuvent demander un financement à 100% pour l'achat d'une maison avec un prêt immobilier, grâce à la mesure de garantie publique.
La garantie publique pour l'achat d'une maison destinée aux jeunes ne pourra pas couvrir un couple de deux jeunes si l'un a plus de 35 ans.
La nouvelle mesure de soutien aux jeunes facilitera l'achat d'une propriété avec un crédit pour ceux qui n'ont pas d'économies pour l'acompte, mais augmentera les mensualités et donc le taux d'effort des emprunteurs.
L'accès des jeunes à la garantie de l'État pour les crédits immobiliers rencontre des défis significatifs, avec le principal obstacle résidant dans le taux d'effort élevé requis pour bénéficier de cette aide.
La garantie publique offerte par l'État pour les prêts hypothécaires est directement liée au montant financé par la banque.
Ce couple a acheté leur nouvelle maison sans avoir besoin d'un grand investissement initial, ce qui leur a permis d'économiser des milliers d'euros à l'entrée.
Le crédit immobilier pour les jeunes jusqu'à 35 ans avec garantie publique a une durée maximale de financement avec les mêmes règles que les prêts immobiliers conventionnels.
Les sociétés financières autorisées pourront désormais accorder un financement à 100% aux jeunes de moins de 35 ans avec la mesure de la garantie publique.
Presque la moitié des crédits immobiliers en 2024 ont été contractés par des jeunes de moins de 35 ans, stimulés par les nouveaux incitations du gouvernement.
Jeunes jusqu'à 35 ans peuvent bénéficier de l'exonération de l'IMT et des droits de timbre sur l'achat de la première maison, l'exonération des coûts associés à l'enregistrement de la propriété et la garantie publique permettant un crédit hypothécaire entièrement financé.
Simulations concluent qu'un travailleur jeune commençant ses fonctions en 2025 avec un salaire de 1 100 euros paierait 9 924 euros de moins d'impôts sur une période de 10 ans par rapport à un contribuable n'ayant pas accès au nouveau régime de l'impôt sur le revenu pour les jeunes.