Vistoria immobilière: Comment ça marche et quand le faire?

Si vous recherchez toujours une propriété à acheter, vous pouvez contacter l'agence immobilière Casa no Minuto, ou l'intermédiaire de crédit Poupança no Minuto pour le financement de la maison. Si vous possédez déjà votre propriété et avez juste besoin de faire appel à un service d'inspection immobilière, découvrez comment fonctionne ce processus dans l'article.

Comment fonctionne un service d'inspection immobilière?

Une inspection immobilière consiste en une vérification technique de l'état de conservation, que ce soit des biens immobiliers ou des bâtiments, qu'ils soient neufs ou usagés.

Avec cette inspection, il est possible d' identifier des anomalies, des déficiences, des conditions de sécurité, de fonctionnement et de conservation des infrastructures d'une maison ou d'un bâtiment.

En d'autres termes, l'objectif de l'inspection est de vérifier l'habitabilité de la propriété ou du bâtiment, en évaluant la structure, les finitions et la documentation associée. Les biens à l'intérieur sont également vérifiés si la propriété est meublée.

Alors, lors de l'inspection les éléments suivants sont vérifiés :

• La façade extérieure du bâtiment, analysant la peinture, les fissures ou les infiltrations possibles;
• L'état des portes d'accès extérieur, des serrures et des clés, ainsi que l'isolation et les points de fuite éventuels des fenêtres;
• Le système électrique et hydraulique, en passant par l'analyse des prises, interrupteurs, boîtier de distribution d'énergie, tableau électrique, puis la pression de l'eau des robinets et des douches, les fuites possibles et les décharges d'eau;
• Le remplissage à l'intérieur de la propriété, acheté ou loué, comme l'immobilier (état des meubles exposés à d'éventuels dommages).

Quand faire l'inspection immobilière?

La visite immobilière est généralement effectuée par ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier ou une fraction, afin de comprendre l'état de conservation du lieu. Si des travaux de réhabilitation sont nécessaires à la propriété, la visite peut être essentielle pour identifier objectivement les pathologies, pour les réparer dans le délai de garantie respectif.

Mais cette inspection peut également être effectuée dans le cadre de locations. Cela signifie que le locataire peut obtenir un enregistrement de l'état initial du logement avant de le louer, en engageant ce service. Ce rapport devient ensuite une annexe au contrat de location.

C'est pourquoi, lorsque le contrat de location se termine et que le locataire doit rendre la propriété, il peut accéder au rapport comme preuve de l'inspection et aux images qui prouvent si l'état de conservation de la propriété est resté le même depuis la signature du contrat ou non.

Il s'agit d'un processus important qui doit être effectué dans ces contrats, afin que les locations se déroulent bien et que les biens immobiliers sur le marché locatif restent en bon état.

Dans tous les cas, un rapport technique est remis au client qui souscrit au service, incluant un diagnostic précisant les pathologies et non-conformités identifiées.

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