Allez-vous visiter une maison à louer? Attention: Pas besoin de prouver des revenus

Lors de la recherche d'une maison à louer, il est important d'avoir une agence immobilière à vos côtés, comme la Casa no Minuto, pour être accompagné et conseillé tout au long du processus. Contactez les consultants, ou lisez d'abord ce qui est légal ou non dans ce processus. 

Lors de la visite d'une maison à louer, vous n'avez pas besoin de fournir de documents.

Dans un communiqué à Notícias ao Minuto, Deco Proteste met en garde contre le fait qu'il y a actuellement des agences immobilières qui demandent des bulletins de salaire ou des justificatifs de revenus pour la première visite d'une maison à louer.  

Il s'agit d'une mesure qui n'est légalement pas nécessaire car elle se produit avant toute signature de contrat.  

"A DECO a été confrontée à des plaintes de consommateurs, de potentiels locataires, qui doivent présenter des bulletins de salaire et des justificatifs de revenus pour visiter une maison", déclare DECO dans le communiqué.

Le conflit réside dans cette exigence d'être "même lorsque vous n'avez pas encore signé de contrat de médiation immobilière, c'est-à-dire sans qu'il n'y ait de relation contractuelle établie entre vous et l'entreprise intermédiaire de location".  

Au niveau légal, DECO rappelle que cette mesure va à l'encontre du "règlement approuvant le modèle de contrat de médiation immobilière" avec des clauses contractuelles générales, y compris l'identification de l'entreprise, l'identification de la propriété, les charges et les obligations, le régime contractuel, la rémunération, l'obtention des documents nécessaires à la réalisation de l'entreprise visée par la médiation, les garanties de l'activité de médiation, la durée du contrat et le devoir de collaboration et les obligations du deuxième contractant". 

C'est pourquoi la DECO ne pense pas que des documents tels que la déclaration de revenus et les bulletins de salaire puissent être demandés sans enfreindre les principes établis dans le Règlement général sur la protection des données (RGPD). Ainsi, les documents nécessaires et utiles doivent être remis au médiateur, mais seulement lorsqu'il est justifié.

Le paiement anticipé des loyers et des dépôts de garantie est également une source de préoccupation.

En plus de demander des documents lors de la visite, le paiement anticipé des loyers et les dépôts requis par les propriétaires sont également une préoccupation pour DECO.

"De plus en plus de signalements, ainsi que des préoccupations et des doutes concernant le paiement anticipé des loyers et les montants de la caution reçus à l'Association".

Selon la loi, il est stipulé que "avec un accord écrit, le paiement du loyer peut être anticipé pour une période maximale de deux mois, au-delà de laquelle le propriétaire ne peut demander au locataire un dépôt de garantie dont le montant ne peut dépasser deux loyers".

Alors, DECO conclut que "elle conteste la demande de valeurs au locataire potentiel pour visiter une propriété, car elles ne sont pas incluses dans ce régime, ni ne disposent d'un cadre légal en vigueur. L'association défend que des solutions légales doivent être développées pour ce type de questions", déclare.  

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