Les loyers non modifiés depuis des années peuvent augmenter de 11% en 2025
En 2025, les loyers peuvent augmenter jusqu'à 2,16%, mais si le propriétaire n'a pas mis à jour le loyer au cours des trois dernières années, les coefficients de mise à jour de ces années peuvent s'appliquer, entraînant une augmentation de 11,1%.
Rents that haven't been touched in recent years may now have an 11.1% increase.
Selon l'indice de l'inflation moyen publié par l'Institut national de statistique (INE), tel que rapporté par Notícias ao Minuto, les loyers en 2025 peuvent augmenter jusqu'à 2,16%. Cependant, pour les loyers inchangés, si le propriétaire choisit d'accumuler les coefficients des trois années précédentes, l'augmentation pourrait atteindre 11,1%.
Cet augmentation de 2,16% est nettement inférieur à celui de 2024, qui était de 6,94%, le plus élevé des 30 dernières années, suite à une inflation élevée. En 2023, le gouvernement avait limité l'augmentation à 2%, évitant une hausse de 5,43%.
Pour un revenu de 850 euros, une augmentation de 2,16% représenterait une augmentation d'environ 18,36 euros. Cependant, si le propriétaire décide d'appliquer les coefficients cumulés des trois dernières années, l'augmentation pourrait être supérieure. Par exemple, pour le même loyer de 850 euros, l'augmentation serait de 97,20 euros, ce qui entraînerait un nouveau loyer de 947,20 euros.
La législation permet au propriétaire de mettre à jour le loyer en fonction des coefficients des trois dernières années, s'il ne l'a pas fait auparavant. Avec la loi sur le logement plus, même les loyers antérieurs à 1990 peuvent être ajustés en utilisant le coefficient d'inflation hors logement, qui est de 2,16% pour 2025, à condition qu'il se soit écoulé plus de 12 mois depuis la dernière mise à jour.
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