Quels sont les délais pour signaler une résiliation de bail?

Vous avez des questions sur la location? Les courtiers de crédit de Poupança do Minuto sont disponibles pour vous aider avec vos questions et/ou pour procéder à la souscription de tout produit dont vous pourriez avoir besoin. Pour connaître les délais de notification de la résiliation, continuez à lire l'article.

Comment signaler la résiliation d'un contrat de location?  

Un contrat de location peut être résilié par notification par écrit, par lettre recommandée, que ce soit à l'initiative du locataire ou du propriétaire. & nbsp;

Pour cela, il est nécessaire d'envoyer une lettre recommandée identifiant clairement l'expéditeur, le destinataire et la raison de la résiliation du contrat.

Attention : Lors de l'envoi de la lettre recommandée, il est essentiel de conserver une copie de celle-ci et son enregistrement, afin de disposer d'une preuve.  

Quels sont les délais pour signaler en fonction des types de contrats de location?

La résiliation d'un contrat de location avant la fin de la période ne peut être effectuée que si la résiliation est notifiée avec un préavis de variable en fonction du type et de la durée du contrat et de savoir si c'est le propriétaire ou le locataire qui résilie.  

Contrat à durée déterminée 

Quand le propriétaire résilie : 

Si un propriétaire souhaite résilier un bail avec un délai spécifique, il doit suivre les délais de préavis suivants au locataire:  

Lorsque le locataire résilie :
Si le locataire souhaite résilier le contrat de location, les délais de préavis diffèrent pour les contrats de location plus longs :    

 Autrement dit, pour résilier le contrat, les locataires avec des contrats plus anciens doivent donner un préavis de résiliation de 60 à 120 jours, contrairement aux propriétaires. Ces derniers sont déjà tenus de respecter des délais minimums de préavis de 120 à 240 jours. Dans les contrats d'une durée inférieure à 6 mois et jusqu'à 1 an, les délais restent les mêmes. 

Contrat à durée indéterminée 

Si le contrat est à durée indéterminée, c'est-à-dire, s'il n'y a pas de date de fin précise, seulement après six mois d'effet effectif qu'il est possible de procéder à une résiliation. Il existe également des délais de préavis à respecter 

This means, let's see an example: If the lease agreement without a fixed term starts on December 10, 2023, the tenant can only terminate it from June 10, 2024, after the six-month duration. In this case, by giving up the contract, the tenant will have to give a minimum notice of 60 days, sending a registered letter to the landlord with the same communication.

Si, pour une raison quelconque, le locataire doit quitter le logement plus tôt que la période de préavis qu'il doit donner, il peut le faire. Cependant, cela implique de payer les loyers correspondants à la période manquante à l'avance. 

Vous allez signaler un contrat de location immédiatement et avez besoin d'aide pour financer le règlement des loyers correspondant à la période de préavis? Contactez Poupança no Minuto: Les courtiers en crédit peuvent vous aider à contracter un prêt personnel en une minute, sans avoir à vous soucier des formalités administratives.