Housing: Prices increase by 6.6% in 2nd quarter of 2024.

Prix médian du logement augmente à 1 736 euros par mètre carré.

Au deuxième trimestre de 2024, le prix médian des logements familiaux au Portugal a augmenté de 6,6%, atteignant 1 736 euros par mètre carré, comme indiqué par l'Institut national de la statistique (INE) et publié par Notícias ao Minuto. Source.  

Cet augmentation représente une augmentation de 5,6% par rapport au premier trimestre, et une hausse par rapport aux 5,0% constatés entre janvier et mars.

Durant cette période, 21 des 26 sous-régions NUTS III ont enregistré des augmentations des prix de l'immobilier par rapport à l'année précédente, Viseu Dão Lafões se démarquant avec une croissance de 17,2%. Les zones de Grande Lisbonne, de l'Algarve, de la Région autonome de Madère, de la péninsule de Setúbal et de la région métropolitaine de Porto étaient celles qui présentaient les prix médians les plus élevés.

Dans la région de Lisbonne et dans l'Área Metropolitana do Porto, les prix au mètre carré des transactions effectuées par des acheteurs domiciliés à l'étranger étaient respectivement supérieurs de 80,4% et de 53,4% aux valeurs des acheteurs nationaux. De plus, la valeur médiane des logements achetés par des étrangers a augmenté de 1,9% par rapport à l'année précédente, atteignant 2 454 euros par mètre carré, comparativement aux 1 702 euros pour les acheteurs nationaux, qui ont enregistré une hausse de 7,2%.

Entre avril et juin, la Grande Lisbonne a enregistré un prix médian de 2 801 euros par mètre carré, suivie par l'Algarve (2 735 euros), la Région autonome de Madère (2 080 euros), la Péninsule de Setúbal (2 048 euros) et la région métropolitaine de Porto (1 957 euros). Seuls l'Algarve et la Grande Lisbonne ont présenté des taux de variation annuels inférieurs à la moyenne nationale.

Durant le même trimestre, la région du Douro a enregistré la plus forte baisse annuelle des prix du logement, avec une chute de 5,6%. D'autre part, la Beira Baixa a maintenu le prix médian de vente le plus bas, à 562 euros par mètre carré.

Tous les municipalités avec plus de 100 mille habitants dans les régions de Grande Lisboa, Péninsule de Setúbal et Région Métropolitaine de Porto, à l'exception de Santa Maria da Feira et Gondomar, ont présenté des prix médians de logement supérieurs à la valeur nationale de 1.736 euros par mètre carré.

Au deuxième trimestre de 2024, il y a eu une augmentation des prix de l'immobilier dans 12 des 24 municipalités de plus de 100 000 habitants, contre 14 municipalités au premier trimestre. Barcelos s'est démarqué avec une augmentation de 16,6 points de pourcentage, tandis que les plus fortes baisses ont été observées à Matosinhos (-17,6 points) et à Coimbra (-15,9 points).  

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