Vente de maison : Avec ou sans agence immobilière?
Le processus de vente d'une propriété peut être complexe, mais avec une agence immobilière, il peut être simplifié. Cependant, outre ses nombreux avantages, engager un professionnel peut également présenter des inconvénients, comme nous le verrons dans cet article.
Allez-vous vendre votre maison et savez-vous déjà que vous voulez faire appel à une agence immobilière? Ne perdez plus de temps, contactez directement Casa no Minuto. Si vous êtes encore indécis, découvrez ensuite les pour et les contre.
Vendre maison avec une agence immobilière: Inconvénients
Vendre une maison avec le soutien d'une agence immobilière a l'inconvénient de coûter. Autrement dit, en vendant la propriété en utilisant les services de l'agence immobilière, celle-ci a droit à une commission sur le montant vendu.
La valeur de cette commission varie d'une agence à l'autre, mais elle représente généralement entre 3% et 5%, pouvant être un tarif fixe variant de 2 000 à 5 000 euros. En général, chaque agence immobilière a son propre taux défini.
Il peut y avoir d'autres coûts liés à la promotion de la propriété, qui seront mentionnés dans le contrat de médiation immobilière (CMI).
De plus, vous pourriez également constater que l'agence immobilière ne vend pas votre propriété en exclusivité, donnant ainsi la possibilité à d'autres agences concurrentes de travailler sur la vente. Cela peut compliquer la communication, en fonction d'un ou de plusieurs agents pour la prise de décisions.
Mais d'avantages peuvent compenser
Cependant, les avantages de engager une agence immobilière sont plus nombreux que les inconvénients. Ce qui peut compenser en fonction du poids que vous accordez à chacun.
Tout d'abord, en engageant un agent immobilier expérimenté sur le marché, vous pouvez facilement attribuer une valeur de vente appropriée à la propriété.
La justesse de la valeur de la propriété est difficile à définir, car le vendeur voudra fixer la valeur aussi haut que possible, mais l'agence immobilière peut ajuster les attentes en fonction des caractéristiques de la propriété et du prix des autres biens sur le marché, surtout dans la même zone.
Par conséquent, avoir l' expertise d'un professionnel est un atout dans la définition du prix de vente de la propriété.
Ensuite, vous avez accès à un photographe qui prend des photos professionnelles de la propriété pour la promouvoir sur les plateformes respectives. Ce service vous permet également de préparer la propriété pour les visites de la manière la plus attrayante possible. En rangeant la propriété et en la rendant minimaliste, avec les conseils du photographe, cela peut aider à rendre la maison plus attrayante pour les visiteurs.
De plus, vendre une maison implique beaucoup de bureaucratie : il est nécessaire de rassembler une multitude de documents. Et il est avantageux d'avoir un agent immobilier qui vous aide à savoir comment obtenir chaque document.
Un agent vous aide également avec la rédaction du Contrat-Promesse de Vente (CPCV), pour garantir que le vendeur s'engage à vendre la propriété et l'acheteur s'engage à l'acheter avant la formalisation de la vente dans l'acte notarié. Étant un contrat avec des dispositions légales, il est important de le réaliser avec la minutie d'un professionnel.
Engager un agent immobilier signifie avoir accès à un guide qui vous accompagnera et vous guidera tout au long du processus, qui est à la fois coûteux et bureaucratique en soi.
Pour ce faire, vous pouvez compter sur les agents immobiliers de Casa no Minuto, qui sont disponibles pour être à vos côtés lors de la vente de votre propriété. De manière empathique et personnalisée, ils offrent leur aide pour que le processus de vente de votre maison soit aussi rapide et simple que possible.
Et si vous avez besoin de support pour les questions de crédit immobilier, vous pouvez compter sur les courtiers en crédit Poupança no Minuto.