Combien de temps faut-il de la pré-approbation du crédit immobilier à la signature?

De la pré-approbation du crédit à la signature : Combien de temps puis-je compter ?

Si vous avez déjà obtenu la pré-approbation du prêt immobilier, la prochaine étape est la concrétisation de l'achat de la propriété et la signature de l'acte notarié. 

Combien de temps prend ce processus? La réponse dépend de différents facteurs, mais en moyenne, cela peut prendre entre 4 et 12 semaines.

Évaluation de la propriété (1 à 2 semaines)

Après la pré-approbation, la banque doit s'assurer que la propriété a la valeur adéquate pour le prêt hypothécaire demandé.  

Pour cela, planifiez une évaluation bancaire, un processus qui peut prendre une à deux semaines, en fonction de la disponibilité des évaluateurs et du temps de traitement de leurs réponses.

Découvrez ici: Quel est l'impact de l'évaluation d'une propriété?

2. Final approval of credit (1 to 3 weeks)  

En fonction de l'évaluation de la propriété, la banque analyse tous les documents et donne l'approbation finale du crédit. Si tout est conforme, le contrat de crédit sera rédigé. Cette étape peut prendre de une à trois semaines, selon la complexité du processus.

3. Émission du brouillon et réservation de l'acte (1 à 2 semaines)

Après l'approbation finale, la banque émet un projet de contrat et coordonne avec l'acheteur, le vendeur et le notaire pour planifier la signature de l'acte. La rapidité de cette étape dépend de la disponibilité du notaire et de l'obtention des documents, ce qui peut prendre une à deux semaines.

Lire la suite: Achat de maison: Que dois-je savoir sur l'acte de vente?

Possibles retards

Il faut tenir compte de certaines situations qui peuvent retarder le processus, telles que : - Erreurs ou documents manquants ; - Problèmes avec des enregistrements ou des hypothèques antérieurs ; - Agenda du notaire ; - Besoin d'approbation d'entités externes (par exemple, si la propriété a un régime spécial de propriété).

Comment accélérer le processus?  

Pour éviter les retards et garantir que l'écriture se déroule dans les plus brefs délais, vous devez rassembler tous les documents nécessaires à l'avance, maintenir un contact régulier avec la banque, le vendeur et le notaire, et vous assurer que la propriété n'a pas d'irrégularités ou de registres en attente.

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