Exemption d'IMT et d'IS en vigueur le 1er août : Les jeunes reportent les signatures pour bénéficier.

Profiter des nouvelles mesures du gouvernement, de la garantie publique pour le crédit immobilier et de l'exonération des impôts pour l'achat d'une maison ? Parlez dès maintenant avec Poupança no Minuto et lancez le processus sans frais pour accéder à la meilleure offre du marché !

Mesure d'exonération fiscale à l'achat d'une maison, entrée en vigueur le 1er août, amène les jeunes à reporter les actes notariés

La mesure approuvée par le gouvernement qui garantit l'exonération de l'impôt municipal sur les transferts onéreux de biens immobiliers (IMT) et de l'impôt de timbre (IS) pour les jeunes jusqu'à 35 ans entrera en vigueur le 1er août, ce qui pousse de nombreux à reporter les signatures.

Selon les entités et professionnels du secteur contactés par Lusa, comme on peut le lire dans Notícias ao Minuto, c'est une tendance qui se manifeste depuis fin mai, dès l'approbation de la mesure en Conseil des ministres.

Le bâtonnier de l'Ordre des Notaires, Jorge Batista da Silva, reconnaît que ces reports s'intensifient et se poursuivront jusqu'à l'entrée en vigueur de l'avantage fiscal.  

Notez que cette mesure accorde une exonération de ces impôts à l'achat du premier logement propre et permanent aux jeunes de moins de 35 ans, qui ne sont pas à charge pour l'impôt sur le revenu. L'exonération s'applique aux maisons d'une valeur jusqu'au 4ème échelon de l'IMT, c'est-à-dire jusqu'à 316 772 euros, et entre cette valeur et 633 453 euros, l'IMT doit être payé au taux correspondant à cet échelon (8%). 

Qu'est-ce qui, en pratique, incite un jeune à économiser, par exemple, 13 377,58 euros en taxes lors de l'achat d'une propriété de 300 000 euros (10 977,58 euros en IMT et 2 400 euros en timbre fiscal). 

Dans la plupart des cas, les vendeurs ont accepté le report des actes notariés, car les contrats de promesse de vente (CPCV) prévoient un délai de 90 jours pour la réalisation des actes.  

Par conséquent, "même s'il est prévisible que de plus jeunes demandent de retarder la réalisation de l'écriture, le bâtonnier de l'Ordre des notaires conseille la prudence face à ce qui est contracté dans le CPCV, pour éviter tout manquement et éviter qu'un soulagement fiscal ne se transforme en une facture plus lourde", lit-on dans l'article publié.

Même en août, période de vacances, le bâtonnier affirme qu'il n'y aura pas de problèmes avec la réservation en masse de signatures pour ce mois, car ils sont habitués à s'adapter aux périodes de forte demande.

Cette mesure bénéficiera à une grande partie de la population qui contracte un prêt immobilier, étant donné que le rapport annuel sur le marché du crédit immobilier de l'Idéalist conclut que environ 38% des actes notariés pour l'achat de logements enregistrés en 2023 ont été effectués par des jeunes jusqu'à 35 ans.

De plus, les données de la Banque du Portugal (BdP) sur la caractérisation des personnes ayant contracté un prêt hypothécaire en 2023 montrent que les tranches d'âge 18-30 ans et 31-40 ans représentent plus de 50%. 

Remplissez toutes les exigences et cherchez à accéder à cette mesure gouvernementale ? Tout le processus peut être beaucoup plus facile si vous faites appel à un courtier en crédit, qui ne vous coûtera rien non plus ! Les agents de Poupança no Minuto économisent votre temps et vous aident à économiser en vous offrant la bonne proposition de prêt immobilier. Contactez-nous pour que nous puissions évaluer votre capacité financière et présenter les différentes offres du marché, et trouver la plus avantageuse pour vous. Simulez dès maintenant votre crédit :