This young couple saved about 60,000 euros by accessing 100% home financing.

Mesure de garantie publique pour les jeunes permet financement à 100%

Acheter une maison est une grande étape financière, et pour de nombreux Portugais, le plus grand obstacle est l'apport initial exigé par les banques pour l'obtention d'un prêt immobilier.  

Avec cette question à l'esprit, le gouvernement a décidé de mettre en œuvre, en 2024, un forfait de mesures visant à soutenir les jeunes dans l'achat d'une maison. Une des mesures prévoit une garantie publique couvrant la valeur restante non financée par les banques dans l'achat d'une maison (jusqu'à 15 %) pour les jeunes de moins de 35 ans.  

En remplissant les exigences d'accès à la mesure, les jeunes peuvent accéder à un financement à 100% pour l'achat d'une maison. Voici les exigences à respecter:

• Ages 18 à 35 ans.

• Avoir une adresse fiscale au Portugal;

• To have taxable annual income up to 80,000 euros, corresponding to the 8th IRS bracket.

• Ne pas posséder d'autres biens immobiliers résidentiels.

• Destiné à l'acquisition de la première résidence principale et permanente;

• Le montant de la transaction immobilière ne doit pas dépasser 450 000 euros;

• To have the tax situation regularized with the Tax Authority and Social Security, without any pending debts.

• N'avoir pas bénéficié antérieurement de garanties publiques de l'État pour l'achat d'un logement.

Lisez-en plus sur la mesure: Financiamento a 100% no crédito habitação para jovens: Como funciona?

Ce couple a déjà bénéficié du soutien et a réussi à économiser des milliers d'euros

Le couple, Andreia et Carlos, a été l'un de ceux qui ont déjà bénéficié de ce soutien, en réussissant à économiser entre 29 900€ et 59 800€. Cela parce que la valeur de la propriété qu'ils ont achetée correspondait à 299 000 euros, et, sans la mesure, ils auraient dû mettre à la disposition de la banque entre 10% et 20% de cette valeur.

Les deux Andreia et Carlos ont un revenu mensuel net de 2 200 euros, ce qui leur permet de faire face à la plus haute mensualité nette - 1 065,59 euros - correspondant au prix total de la maison, sans avoir payé de mise de fonds initiale.

Par le biais du programme de soutien du gouvernement, le couple a obtenu un prêt hypothécaire (LTV) de 99,67%, ce qui signifie que presque la totalité de la valeur de la propriété a été couverte par le prêt bancaire. Cela leur a permis: 

Évitez une grande dépense initiale en maintenant vos économies pour les urgences et autres dépenses.

Assurer un financement à des conditions avantageuses, avec un spread de 0,75 % et un TAEG de 2,70 % pendant les cinq premières années.

Maintenir votre stabilité financière, car votre revenu mensuel vous permet de supporter le paiement sans compromettre trop le budget familial.

Avec cette solution, le couple a pu acheter un bien immobilier sans compromettre leurs finances, devenant propriétaires sans avoir besoin d'un investissement initial élevé. Grâce à un crédit adapté à leur situation financière, ils ont pu réaliser le rêve de posséder leur propre maison de manière abordable.

Lisez plus sur: Crédit immobilier jeune à 100% financé: Comment faire une avance dans le CPCV?

Voulez-vous réaliser ce rêve aussi? Les courtiers de crédit de Poupança no Minuto peuvent le rendre possible! Sans aucun frais, ils s'occupent de toute l'intermédiation avec les banques et trouvent la meilleure offre de financement pour vous, avec accès à la mesure de la garantie publique. Simulez dès maintenant et donnez vie à votre rêve: