Êtes-vous propriétaire d'une maison? L'IMI ne montera pas en 2024
Si vous êtes propriétaire d'une maison, nous avons une bonne nouvelle pour vous : La valeur de l'Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers (IMI) ne va pas augmenter en 2024, comme cela était craint.
Pas encore propriétaire d'une maison, mais vous voulez l'être en 2024 ? Nous avons résolu le problème... contactez l'agence immobilière Casa no Minuto et les courtiers en crédit de Poupança no Minuto pour trouver la maison et le crédit idéaux pour vous ! Mais voyons d'abord ce qui était en jeu concernant l'IMI.
Aucune augmentation de l'IMI prévue pour 2024.
Selon le secrétaire d'État aux Affaires fiscales, Nuno Santos Félix, lors de la Commission du Budget et des Finances, aucune augmentation de l'Impôt Municipal sur les Propriétés (IMI) n'est prévue. Cela est dû au fait que "relier la révision des coefficients de localisation à une augmentation de l'impôt est un saut quantique", peut-on lire dans une dépêche partagée par Notícias ao Minuto.
La question émerge d'une demande de PSD, à laquelle le secrétaire d'État explique que "aucune augmentation de l'IMI n'est prévue dans le budget de l'État pour 2024 [OE2024]. Point final, paragraphe".
Cette demande d'audition était urgente et faisait suite aux déclarations de Nuno Santos Félix au Jornal de Negócios et à Antena 1 en octobre, où il a annoncé une révision des coefficients déterminant l'évaluation des biens immobiliers, en raison du "désalignement de la VPT [Valeur Patrimoniale Tributaire] des biens par rapport à la réalité du marché ", indique l'article. avaliação dos prédios urbanos
La révision découle de l'observation du secrétaire d'État aux Affaires fiscales concernant le code de l'impôt foncier, qui prévoit que tous les trois ans, la Commission nationale d'évaluation des biens immobiliers urbains (CNAPU) présente une proposition de révision du zonage et des coefficients de localisation respectifs (l'un des facteurs ayant un impact sur la VPT). Cependant, il note que ce travail technique n'est pas lié à la décision politique.
"La mise en œuvre de la proposition de révision des coefficients de localisation impacte les évaluations immobilières de l'année suivante et se reflète dans l'IMI qui sera prélevé un an plus tard."
Ayant tendance à la Commission nationale des Bâtiments Urbains de proposer, tous les trois ans, les coefficients de localisation maximum et minimum à appliquer dans chaque municipalité, la dernière révision a eu lieu en 2025 et a été intégrée dans les évaluations immobilières à partir de 2016.
L'application du coefficient de localisation n'est pas automatique.
Il convient toutefois de noter que l'application du coefficient de localisation, affectant la détermination de la VPT, n'est pas automatique et n'est prise en compte que dans les évaluations immobilières réalisées à partir de la date d'application des nouveaux coefficients.
En d'autres termes, "la modification des valeurs locatives en fonction des nouveaux coefficients de localisation ne se produira que pour les nouveaux biens immobiliers ou pour ceux qui sont l'objet de travaux de modification ou de reconstruction, de changement d'affectation ou encore suite à une nouvelle évaluation", conclut l'article.
Alors, ce sont de bonnes nouvelles pour les propriétaires immobiliers en 2024. Est-ce un projet ambitieux pour l'année prochaine ? Si oui, recherchez votre maison avec l'aide d'une agence immobilière, comme la Casa no Minuto ! Et pour le crédit immobilier, il vous suffit de contacter les courtiers en prêt de Poupança no Minuto pour trouver la bonne offre de financement pour vous.
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