En 2024, 43% des nouveaux crédits immobiliers sont accordés à des jeunes de moins de 35 ans.
Presque la moitié des crédits immobiliers en 2024 ont été contractés par des jeunes de moins de 35 ans, stimulés par les nouveaux incitations du gouvernement.
Jeunes jusqu'à 35 ans ont représenté 43% des nouveaux crédits immobiliers en 2024.
Données de la Banque du Portugal (BdP) sur la caractérisation sociodémographique des emprunteurs révèlent que plus de quatre personnes sur dix ayant contracté un prêt immobilier en 2024 étaient des jeunes de moins de 35 ans.
Les personnes de moins de 35 ans représentent 43 % des nouveaux crédits immobiliers en 2024, contre 41 % en 2023. Cela représente une augmentation de deux points de pourcentage par rapport à l'année précédente, selon les informations partagées par Notícias ao Minuto.
Ces données peuvent être justifiées par les mesures entrées en vigueur en 2024 pour faciliter l'accès des jeunes au marché du logement, telles que l'exonération de l'IMT et de l'impôt des timbres à l'achat du premier logement propre et permanent.
Jeunes avec exemption d'IMT et IS sans limite de revenu, mais plutôt de valeur pour la maison. Leia melhor: lien
However, it should be noted that the public guarantee, which allows young people up to 35 years old to have access to 100% financed housing credit, only came into effect this year.
Selon les données de la BdP, 138 mille personnes ont encore célébré avec les banques 90 mille contrats de crédit immobilier permanent en 2024, soit une augmentation de 32% par rapport à 2023. La moitié des nouveaux crédits avaient une valeur égale ou inférieure à 130 mille euros, et seulement 5% dépassaient les 300 mille euros.
Parmi les personnes qui ont souscrit un prêt hypothécaire, il a été conclu que 80% travaillaient pour un employeur, 53% avaient un niveau d'éducation supérieur, 22% vivaient dans le Grand Lisbonne et 18% dans la région métropolitaine de Porto.
Il convient de noter que, dans cette analyse, sont pris en compte "les contrats de crédit pour l'acquisition, la construction ou la réalisation de travaux dans des biens immobiliers utilisés comme résidence principale du propriétaire et du ménage". De plus : "des informations sur ce qu'il appelle 'autre crédit à l'habitat', se référant aux contrats pour l'acquisition, la construction ou la réalisation de travaux dans des résidences secondaires ou pour la location, ainsi que pour l'acquisition de terrains pour la construction de logements", lit-on dans l'article.
Ensuite, révèle que 30 % des débiteurs étaient étrangers, étant "principalement originaires du Brésil, des États-Unis et de l'Angola (15 %, 14 % et 13 %, respectivement)". "En ne considérant que les débiteurs étrangers résidant en dehors du Portugal, cette valeur tombe à 23 %".
En ce qui concerne le montant, les débiteurs étrangers ont été responsables de 45% de la valeur totale des autres prêts hypothécaires, en dessous des 50% de 2023.
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En 2024, 2,2 millions de nouveaux contrats de crédit ont été signés, couvrant diverses finalités telles que le logement, le crédit personnel et automobile. Au total, 1,7 million de personnes ont fait appel au financement, représentant un montant total de 29 milliards d'euros.
Selon la Banque du Portugal (BdP), la proportion de débiteurs étrangers parmi les nouveaux emprunteurs de crédit a augmenté, passant de 13% en 2023 à 14% l'année suivante. Parmi eux, la moitié était de nationalité brésilienne.
Dans le segment du crédit personnel, 593 mille personnes ont contracté des prêts en 2024, dont, dans la moitié des cas, les montants n'ont pas dépassé 3 500 euros.
Já não crédito automóvel, foram formalizados 224 mil contratos, refletindo um crescimento de 12% face a 2023. A maioria dos novos financiamentos (74%) ficou abaixo dos 20 mil euros, enquanto apenas 1% superou os 50 mil euros.
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