Crédit immobilier: Les taux d'intérêt baissent pour la première fois depuis 2022
Pour la première fois depuis mars 2022, les taux de crédit immobilier ont baissé, tout comme les versements moyens. Découvrez les chiffres publiés par l'INE, ci-dessous.
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Les taux hypothécaires chutent à 4,641% en février
Les taux hypothécaires ont baissé pour la première fois depuis mars 2022 en février, avec la mensualité moyenne également en baisse.
La moyenne des paiements mensuels a connu sa première baisse depuis février 2021, se fixant à 403 euros.
Les données ont été publiées par l'Institut national de la statistique (INE), partagées par Notícias ao Minuto, et indiquent un taux d'intérêt implicite de 4,641% en février.
"Le taux d'intérêt implicite dans l'ensemble des contrats de crédit immobilier a diminué pour la première fois depuis mars 2022, à 4,641% en février 2024, ce qui représente une baisse de 1,6 points de base (pb) par rapport à janvier 2024 (4,657%)", indique l'article."
Au cours des trois derniers mois, le taux d'intérêt des contrats conclus a diminué pour le quatrième mois consécutif, passant de 4,315% en janvier à 4,197% en février.
La moyenne des versements s'étant établie à 403 euros en février, représentait moins 1 euro que en janvier et plus 81 euros qu'en février 2023. Cela correspond donc à une baisse mensuelle de 0,2% (+1,0% le mois précédent).
La part correspondante des intérêts a représenté 62 % du paiement moyen le mois dernier, comparativement à 41 % en février 2023.
De plus, le montant moyen de la prestation au cours des trois derniers mois a baissé de 11 euros par rapport au mois précédent, pour s'établir à 628 euros en février 2024. Cela représente une augmentation de 10,4% par rapport au mois de l'année précédente.
Enfin, la moyenne du capital restant dû des crédits immobiliers s'est établie à 65 158 euros, ce qui représente une augmentation de 368 euros.
Même si les taux commencent à baisser et que la mensualité moyenne en fait de même, cela ne signifie pas que vous ressentirez déjà l'effet sur votre mensualité de prêt hypothécaire. Selon votre cas et la durée associée à l'Euribor, le montant que vous payez chaque mois peut rester le même ou même augmenter légèrement.
Si c'est votre cas, sachez qu'il existe actuellement des campagnes promotionnelles des banques avec des régimes de taux d'intérêt mixte (avec accès à un taux fixe au départ, puis revenant à un taux variable), avec des valeurs inférieures aux taux Euribor actuels.
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