Le crédit immobilier jeunes avec garantie publique a-t-il une durée maximale de financement?

Quel est le délai maximal autorisé pour le crédit immobilier jeune avec garantie publique?  

Au Portugal, les règles de la Banque du Portugal (BdP) stipulent que les délais de financement maximum dans le crédit immobilier sont limités en fonction de l'âge des emprunteurs.

C'est-à-dire, les clients âgés de 30 ans ou moins peuvent contracter un prêt immobilier d'une durée maximale de 40 ans; entre 30 et 35 ans, une durée maximale de 37 ans, et plus de 35 ans, une durée maximale de 35 ans.   

Ce qui signifie que, dans le cas de la garantie publique, étant donné qu'elle est seulement dirigée vers les jeunes jusqu'à 35 ans, la durée peut correspondre à 40 ou 37 années de financement, en fonction si vous avez jusqu'à 30 ans ou jusqu'à 35 ans respectivement.  

Alors, la garantie publique ne modifie pas le délai maximum du crédit, elle facilite simplement le financement en permettant un montant d'acompte inférieur. Le client et la banque négocient la durée du prêt dans les limites légales et la politique de l'institution financière. 

Quoi considérer lors du choix du délai?  

• Des délais plus longs signifient des mensualités plus faibles, mais aussi plus d'intérêts payés au fil du temps; 

• Des délais plus courts entraînent des versements mensuels plus élevés, mais permettent de payer moins d'intérêts au total et d'amortir la dette plus rapidement. 

If you are considering using public warranty, it is important to analyze the credit term carefully and choose a balanced solution between an affordable installment and the total cost of the loan.

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