Comment obtenir des capitaux pour l'apport du prêt hypothécaire?

Déjà avez-vous les capitaux propres nécessaires pour avancer avec le crédit immobilier? Ne perdez plus de temps, contactez les courtiers en crédit de Poupança no Minuto et nous allons avancer avec votre processus. Si vous avez encore besoin de découvrir des méthodes pour économiser de l'argent pour l'apport à donner à la banque, nous expliquons ensuite.

Une fois que les banques ne financent actuellement qu'un maximum de 90% de la valeur du bien immobilier en résidence principale et permanente, et un maximum de 80% en résidence secondaire, le client doit fournir, au moins, 10% et 20%, respectivement, de la valeur de l'évaluation ou de l'acquisition de la maison (la plus basse). Par conséquent, passons par les différentes étapes que vous devez suivre pour rassembler de l'argent.

Commencez par créer un compte épargne/fonds d'urgence.

Pour commencer à économiser de l'argent, le premier pas est de créer un compte bancaire pour y déposer ces fonds. Il est important de ne pas garder l'argent physiquement. Dans les deux cas, l'accès doit être difficile.

Par exemple, si vous créez un compte d'épargne ou un fonds d'urgence, ce compte bancaire doit être d'une banque différente de votre compte principal, afin de ne pas pouvoir transférer directement d'un compte à l'autre facilement. Sinon, vous serez plus tenté de le faire, pour des raisons de praticité.  

Si vous parvenez à accéder à l'argent en espèces, la même chose se produit. Par conséquent, si vous le faites, placez au moins l'argent dans une tirelire à laquelle vous ne pourrez accéder qu'en la cassant. Cela rend le processus plus complexe et vous ne serez pas aussi enclin à retirer l'argent.

Réorganiser le budget mensuel.

Pour économiser, vous devez d'abord réorganiser votre budget mensuel actuel. Si vous n'avez pas l'habitude de contrôler vos dépenses par rapport à vos revenus, il est temps de commencer.

Suivre nos dépenses est la meilleure stratégie d'économie, pour commencer à comprendre ce que nous dépensons essentiellement et inutilement. L'exercice que nous devons faire pour commencer à organiser le budget est : "Où puis-je couper et de quoi ne puis-je vraiment pas me passer?". 

Commencez par enregistrer tous vos revenus. Ensuite, écrivez les dépenses fixes et indispensables, avec les montants respectifs (essence, alimentation, versements mensuels, etc). Ensuite, attribuez également une valeur aux dépenses variables (loisirs et culture, restauration, etc). Enfin, définissez un montant à allouer à l'épargne. Et l'objectif sera de respecter les montants que vous avez attribués, sans dépasser aucune catégorie.

Choisissez des stratégies d'économie.

Il existe une variété de stratégies d'épargne pour vous aider à court, moyen ou long terme. Certains ne sont que de petits pas à intégrer dans votre quotidien et, si vous les adoptez pendant un certain temps, cela peut faire toute la différence.

Nous avons par exemple des stratégies telles que la célèbre "50/30/20". Dans celle-ci, l'objectif est de répartir vos revenus en fonction des dépenses que vous devez faire.

En d'autres termes, 50% des revenus que vous gagnez doivent être utilisés pour payer des dépenses fixes telles que le loyer, les remboursements de prêts, les frais de scolarité, l'épicerie, l'eau, le gaz, les télécommunications, le carburant, etc. Ensuite, 30% des revenus sont consacrés aux dépenses liées au mode de vie et aux soins personnels, et les 20% restants doivent être placés dans un fonds d'épargne ou d'urgence. Cette épargne, dans ce cas, servira à atteindre votre prochain objectif : obtenir des capitaux propres pour l'apport initial du crédit immobilier.

Mais il existe de nombreuses autres stratégies, comme le défi des 52 semaines, qui consiste à mettre de côté un euro la première semaine, deux euros la deuxième semaine, et ainsi de suite. Ce qui nous permettra, à la fin de l'année (52 semaines), de réunir 1 378 euros.

Une autre stratégie, qui consiste à ne pas dépasser la valeur que vous avez définie pour les dépenses variables dans le budget, peut être un exercice à réaliser chaque fois que vous faites un achat. Pour comprendre si l'achat que vous vous apprêtez à faire est essentiel, imaginez le scénario suivant : si quelqu'un venait à vous et vous donnait le choix entre le produit en question ou la somme qu'il coûte, que choisiriez-vous ? Eh bien, si vous choisissez l'argent, cela signifie que vous n'avez pas besoin nécessairement de ce produit maintenant...  

Investissez dans des produits financiers avec garantie de capital.

Avez-vous déjà pensé à investir votre argent, afin qu'il puisse commencer à croître comme une plante après avoir semé la graine ? Cela peut être une bonne façon d'obtenir des capitaux propres. Cependant, ils doivent être des produits financiers avec une garantie de capital, c'est-à-dire avec un retour garanti.

C'est l'exemple du Plan Épargne Retraite, dont le rendement peut être garanti, mais avec peu de rentabilité. Cela se produit dans le cas des Fonds PER, où vous pouvez choisir le fonds qui vous convient le mieux en fonction du niveau de risque. Les produits avec garantie de capital n'ont pas autant d'attentes en terme d'appréciation. Cependant, à long terme, cela peut générer des économies solides. 

Aussi disponible sont les certificats d'épargne de l'État, des produits avec des rendements réinvestis automatiquement. Cela représente la puissance des intérêts composés générant des intérêts supplémentaires. Le risque dans ce cas est également faible.  

Et avec une garantie de capital, la solution des assurances capitalisation, avec un taux d'intérêt garanti chaque année. Celui-ci peut changer lors du renouvellement de la police.  

Transforme un hobbie en service

Avez-vous un hobby ou une activité que vous aimez faire, pourquoi ne pas le rentabiliser? Transformer votre passion en un service lucratif peut être une bonne option. 

Voyons : si vous aimez cuisiner, vous pouvez commencer une entreprise de vente de repas ou de pâtisserie, en la promouvant sur les réseaux sociaux ou à travers un site. Si vous aimez dessiner, pourquoi ne pas encadrer vos dessins et les vendre ?  

Pensez à vos goûts et à ce qui pourrait donner naissance à une entreprise rentable. Vous pourriez passer à côté d'une source de revenus qui, à moyen/long terme, pourrait vous aider à constituer votre capital pour entrer dans votre crédit immobilier! 

Renseignez-vous, demandez de l'aide et choisissez la meilleure proposition.

L'élément essentiel de ce puzzle est de trouver la proposition la plus adaptée pour vous, vous offrant les plus grandes économies, avec les meilleures conditions et le plus petit montant d'argent à verser à la banque. Et comment faire cela? En demandant de l'aide!

Sachez que, avec un intermédiaire de crédit, en plus d'obtenir de l'aide par le biais d'un service gratuit, des informations et un soutien ne vous feront pas défaut. Les intermédiaires s'occupent de répondre à toutes vos questions, de toute la bureaucratie et de la communication avec les banques, et de négocier les conditions idéales pour vous.  

LePoupança no Minuto offre un service d'intermédiation personnalisé, où vous communiquez avec un seul agent tout au long du processus, pour atteindre ensemble un seul objectif: Économiser.