Taxa mista a été le régime choisi pour 71 % des prêts immobiliers en 2023

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Taxa mista était le taux d'intérêt le plus souscrit en 2023 pour les prêts immobiliers.

En 2023, le régime de taux d'intérêt mixte était le plus souscrit dans les prêts immobiliers. Les données proviennent de la Banque du Portugal (BdP), partagées par Notícias ao Minuto, et indiquent une augmentation de 16% en décembre 2022 à 71% en décembre 2023.

En 2023, il y a eu une augmentation des nouvelles opérations de crédit immobilier avec un taux mixte (c'est-à-dire des prêts à taux fixe pendant une période initiale du contrat, suivis d'une période où le taux d'intérêt est variable), passant de 16% du montant des nouvelles opérations en décembre 2022 à 71% en décembre 2023, selon le rapport de la BdP cité dans l'article.

Selon la BdP, en raison de la "préférence des débiteurs pour négocier des contrats de crédit immobilier à taux mixte, la part de ces prêts dans le stock de crédit immobilier a augmenté de 10 points de pourcentage en 2023, pour atteindre 16% en décembre". 

Cette augmentation du taux d'intérêt mixte découle de l'augmentation des taux d'intérêt qui s'est traduite par une augmentation des mensualités des prêts hypothécaires à taux variable, passant de 339 euros en décembre 2022 à 425 euros en décembre 2023. Notez que la moitié de ces financements pour la résidence principale avait une mensualité égale ou supérieure à 355 euros en décembre 2023.  

"Les remboursements anticipés de crédit immobilier ont presque doublé en 2023, passant de 5,5 milliards d'euros en 2022, à 10,1 milliards d'euros. Les remboursements anticipés totaux (qui incluent les contrats terminés par le remboursement de la dette du débiteur, consolidation de crédit dans un nouveau contrat et les transferts de crédit vers une autre institution) représentaient 83% des remboursements anticipés en 2023", peut-on lire dans la citation de l'article.  ”

Il est important de noter qu'un régime de taux d'intérêt mixte implique de fixer le taux pour une période initiale, par exemple deux ans, puis de passer à un taux variable. Autrement dit, il est logique de souscrire à ce régime dès maintenant car les taux ne devraient baisser qu'en été. De plus, il existe des campagnes bancaires proposant des taux mixtes de 2,50% si vous fixez pour un an, contrairement aux taux Euribor proches de 4%.  

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