La demande de prêt immobilier augmente au 3e trimestre 2024.

Troisième trimestre de l'année entraîne une augmentation de la demande de crédit immobilier.

Une demande de crédit immobilier par des particuliers a enregistré une légère augmentation au troisième trimestre 2024, selon une enquête menée par la Banque du Portugal (BdP), partagée par Notícias ao Minuto. Cette augmentation s'est principalement produite dans le secteur immobilier, tandis que la demande de crédit à la consommation et à d'autres fins est restée pratiquement inchangée, tout comme le comportement observé dans les entreprises.

Chez les particuliers, l'augmentation de la demande de crédit hypothécaire a été attribuée à des facteurs tels que la réglementation et la fiscalité du marché immobilier, ainsi que, dans une moindre mesure, à la confiance des consommateurs. Cependant, en ce qui concerne le crédit à la consommation, la demande est restée stable.

En ce qui concerne les entreprises, l'enquête a montré que la demande de prêts est restée pratiquement inchangée, quel que soit la taille des entreprises ou la durée des prêts. Cependant, une tendance observée était le recours accru à la génération interne de fonds, une alternative qui a légèrement contribué à réduire la demande de crédit d'entreprise. 

Pour le dernier trimestre de 2024, les banques s'attendent à une légère augmentation de la demande de crédit de la part des entreprises, en particulier des petites et moyennes entreprises (PME), ainsi que des prêts à long terme. Pour les particuliers, on prévoit une légère augmentation de la demande de crédit immobilier, tandis que le crédit à la consommation devrait rester stable. 

Côté offre, les critères d'octroi de crédit n'ont pas subi de modifications significatives, que ce soit pour les entreprises ou les particuliers, que ce soit pour l'achat d'une maison ou pour la consommation.  

Il y a eu une légère diminution des taux d'intérêt pratiqués et de l'écart appliqué aux crédits à risque moyen, notamment pour les PME. En ce qui concerne les prêts immobiliers, des conditions légèrement plus restrictives ont été constatées, tandis que pour les crédits à la consommation et autres usages, les conditions sont restées inchangées.

La concurrence entre les institutions bancaires a été un autre facteur qui a impacté les conditions des prêts aux entreprises, contribuant à la légère baisse des taux d'intérêt et du spread.

Le nombre de demandes de prêts refusés est resté stable pour les entreprises, mais a légèrement augmenté pour les particuliers, tant dans le secteur du logement que dans le crédit à la consommation.

Pour les trois derniers mois de 2024, les répondants prévoient que les critères d'octroi de crédit restent pratiquement inchangés, tant pour les entreprises que pour les particuliers.

Ce panorama reflète une légère reprise dans le secteur du crédit immobilier, tandis que d'autres secteurs maintiennent une stabilité générale, avec peu de variations significatives sur le marché du crédit jusqu'à la fin de l'année.

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