Financement à 100% pour les jeunes déjà disponibles pour l'achat d'une maison.
Les jeunes peuvent désormais demander un financement à 100% pour l'achat d'une maison avec un prêt immobilier, grâce à la nouvelle mesure de garantie publique.
Portaria formalise maintenant les conditions de la garantie publique pour l'achat d'une maison pour les jeunes.
Les jeunes peuvent désormais bénéficier d'un financement à 100% dans le crédit immobilier, avec la garantie publique pour acheter une maison.
Le gouvernement a publié le décret qui formalise les conditions de mise en œuvre de la nouvelle mesure, la banque ayant désormais 90 jours pour adhérer et la mettre en œuvre.
La réglementation établit donc les conditions requises: elle vise les jeunes de 18 à 35 ans, résidant fiscalement au Portugal, avec des revenus jusqu'au 8e échelon de l'IRS, ne pouvant pas être propriétaires d'une autre propriété résidentielle, et pour des biens immobiliers jusqu'à 450 mille euros.
Se souvenir que la garantie publique de l'État concerné va porter sur 15% de la valeur de la transaction, permettant aux banques de financer la totalité de la valeur du bien immobilier.
La garantie sera fournie par la Direction générale du Trésor et des Finances (DGTF) aux banques, qui pourront adhérer dans les 30 jours suivant l'entrée en vigueur du Décret - via un protocole spécifique - puis disposer de 60 jours après l'adhésion pour mettre en oeuvre les procédures prévues.
Les jeunes qui adhèrent à la garantie peuvent en bénéficier pendant 10 ans, à compter de la célébration du contrat de crédit, en éliminant les obligations de l'emprunteur qui seraient remplies avant cette période. Notez que si le crédit est partiellement ou intégralement amorti, la garantie est également réduite proportionnellement. (URL: https://www.poupancanominuto.com/simuladores?utm_source=poupanca-no-minuto&utm_medium=artigo&utm_campaign=599-celebracao-do-contrato-de-credito)
En d'autres termes, en cas de non-paiement, l'État peut également être appelé à payer jusqu'à 15% du capital dû, qui sera alors subrogé dans les droits de la banque pour récupérer le montant du prêt.
Malgré cela, les banques doivent toujours suivre les autres règles, en contournant la mesure macroprudentielle de la Banque du Portugal concernant le plafond de financement de 90% pour l'achat d'une résidence principale et permanente (le plus bas entre le prix d'achat ou l'évaluation).
Par exemple, ils doivent continuer à respecter la limite du ratio de service de la dette, qui veut que l'ensemble des paiements de crédit ne dépasse pas 50% du revenu net de l'emprunteur, sauf exception.
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