Mesmo sem incentivos fiscais, como o regime especial vistos 'gold' que antes vigorava em Portugal, os estrangeiros continuam a procurar casa para comprar no país e, segundo a Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), a previsão é que assim se mantenha este ano.
O crédito habitação para jovens até aos 35 anos com garantia pública tem o prazo máximo para financiamento com as mesmas regras dos créditos habitação convencionais.
Este casal comprou a sua nova casa sem necessidade de um grande investimento inicial, poupando milhares de euros na entrada.
O número de novos contratos de crédito habitação atingiu um valor recorde, impulsionado sobretudo pelo financiamento concedido a jovens até 35 anos com a isenção dos impostos, segundo os dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).
Escolher o crédito habitação certo a dois exige planeamento, pesquisa e um bom entendimento das opções disponíveis. Com o dia dos Namorados a aproximar-se, o Poupança no Minuto reuniu tudo o que deve considerar nesta escolha.
A garantia pública oferecida pelo Estado no crédito habitação está diretamente relacionada com o montante financiado pelo banco.
Avaliar o mercado, planear as suas finanças e comparar propostas bancárias são os passos essenciais para começar o ano com o crédito habitação certo.
O Banco Central Europeu (BCE) voltou a reduzir as taxas de juro, pela 5.ª vez consecutiva desde junho de 2024, refletindo a confiança no regresso da inflação à meta de 2%.
A taxa de juro no crédito habitação desceu para 4,091% em dezembro, registando uma redução face ao mês anterior, mas continuando acima do valor do mesmo período de 2023, segundo dados do INE.
O acesso dos jovens à garantia estatal no crédito habitação tem enfrentado desafios significativos, com o principal obstáculo a residir na elevada taxa de esforço exigida para beneficiar deste apoio.
Os bancos europeus deverão continuar a beneficiar de um custo do risco de crédito baixo e estável em 2025, prevê a DBRS.
Apesar de algumas iniciativas governamentais e expectativas de aumento na construção, especialistas alertam que em 2025 a acessibilidade à habitação em Portugal continuará a ser um problema estrutural, marcado por preços elevados e desigualdades crescentes.
A taxa de juro implícita no crédito habitação caiu 9,1 pontos base em novembro, fixando-se em 4,186%, abaixo dos 4,524% de novembro de 2023.
Os preços da habitação aumentaram 9,8% no terceiro trimestre de 2024, segundo o INE, mais 2,0 pontos percentuais face ao trimestre anterior.
Em 2025, o resgate antecipado de Planos Poupança Reforma (PPR) para pagar crédito habitação voltará a implicar penalizações, pois a suspensão da penalidade não foi estendida.